こんにちは。
はると申します。
皆さん賃貸物件を探していると、
同じ間取りや雰囲気の写真を見ることが多いと思います。
また別の不動産会社が掲載していても、
詳細を見てみると同じじゃんと思うことも多々あるかと思います。
それはハウスメーカー系の会社が施工・管理している物件だからです！
そこで、今回は主だった3社で特徴を挙げていきたいと思います。
良ければお部屋探しの参考にご覧ください！
ハウスメーカー系といっても多くありますが、
私が普段多く見る3社を挙げます！
大東建託
こちらはよくCMでも見る、大手も大手の会社です！
それゆえにネットや物件を見る機会が多いのではないでしょうか？
【特徴】
・業界トップの施工会社、管理会社。
・家主から一括借り上げをし、入居者に転貸をするサブリース形式。
【部屋について】
・築年数によっては、壁が薄い印象。
⇒築年数が古い物件は、壁が薄いと評判です...。
あまり音を気にされない方はいいですが、敏感な方はやめたほうがいいかもです。
・クッションフロア(柔らかめの床)なので、感触が苦手な人がいるかも。
・賃料は周辺物件に比べて、安めの印象。
(あくまで個人的感想です。)
⇒そのわりに部屋の広さがあるため、コストパフォーマンスは良いです。
・照明やガスコンロが付いていないことが多め。
総合的にみて、
『賃料に比較して、部屋の大きさなどのバランスが〇』
という印象です。
その分設備が不足している感は否めないですが、
そこはご愛嬌ということで...。
その分賃料安くなったと思い、プラスに捉えましょう！！！
大和ハウス
続いては大和ハウスです。
こちらも良くCMで見ることが多い会社かと思います。
【特徴】
・家主から一括借り上げをし、入居者に転貸をするサブリース形式。
(大東建託と同じく)
・連帯保証人、保証会社が基本的に不要な契約形態。
【部屋について】
・全体的に明るく、設備が充実している。
⇒洗面台が広めだったり、一坪風呂であったりなど
入居者としては憧れの設備多め。
・物件によっては付帯サービスあり。
⇒電子書籍が読み放題 「D-room Books」
スマート収納サービス 「Sumally Poket」
好きな時間に英語レッスン 「web英会話」
料理も英語もまとめて 「キッチン&English」
最新コミックが楽しめる 「music.jp books」
最新映画を楽しめる 「music.jp 動画」
Google Home MINIとマルチリモコンが使える 「IoT D-room」
など様々なサービスがあります。
・賃料が高め。
⇒設備の充実具合や火災保険分の料金などが載せられているため、
賃料が高めです...。
総合的にみて、
『金銭に余裕のある人向け』
という印象です。
全体的に明るい雰囲気なので、
女性は好きな雰囲気かと思います。
【2021.8追記】
ダイワハウスが保証会社加入必須となりましたね！
詳しくはこちらご参照ください。
積水ハウス
戸建設計の分野でよく見る印象です。
賃貸物件も多く取り扱っています！
【特徴】
・家主から一括借り上げをし、入居者に転貸をするサブリース形式。
(大東建託と同じく)
・契約一時金というシステムがあります。
【部屋について】
・防音性が優れている。
⇒音に強い構造。重量鉄骨造など音に強い設計。
・内装がおしゃれで、高級感がある。
・賃料高めだが、その他のサポートはあまりない。
総合的にみて、
『音に敏感な方、かつ高級感が欲しい人向け』
という印象です。
総じてですが、ハウスメーカー系は造りが同じような感じです！
多少の壁紙の色合いや設備の差はありますが、
正直個人の好みが一番ですので好きな会社を選んでください！
実際に住んでみての皆様の感想いただけますと
大変助かります！
また下記のサイトより物件成約すると、
お祝い金が最大10万円もらえます！
ぜひキャッシュバック賃貸経由で問い合わせしてみてください！
ご覧いただきありがとうございました。
